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2018年09月09日 17:41
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  今年的“9·8”格外耀眼!

  国家主席习近平向投洽会致贺信。全国人大常委会副委员长曹建明宣读贺信,并启动“9·8”金钥匙,为本届投洽会开馆。

  其中,地产展区格外醒目。展馆内公布的2018年厦门拟出让商住地块图,也吸引了不少人的围观。从这份供应计划分布图来看,全年计划供应30幅商住用地。

  事实上,3月29日,厦门国土资源与房产管理局就公布了《2018年厦门市经营性用地出让计划》的公告。

  公告显示,今年厦门拟出让经营性用地75宗,计划供应土地面积约279公顷,建筑面积约600万平方米。

  其中,商住用地30幅,拟出让的土地面积约125公顷,建筑面积约306万平方米。

  从区域商住地拟供应情况来看,ca88亚洲城娱乐区9幅,总建68.8万平;同安区8幅,总建96.2万平;集美区11幅,总建79.66万平;海沧区2幅,总建61.2万平。其中,同安区本年度计划供应量跃居首位,占全市总量的31.5%。

  但是根据今年已经出让的地块显示,截止目前,仅有7幅商住地出让

  而根据最新的出让公告,9月20日厦门将迎来商住地的土地拍卖:

  此次土拍出让分别位于岛内薛岭、集美地铁1号线杏锦站南侧、园博苑站北侧的三幅住宅用地。

  下面,小编为大家带来这三个地块的具体介绍。

  湖里薛岭地块:岛内中心位置,起拍总价44.88亿,上限67.32亿

  2018P02地块

  未在供应计划分布表内的岛内地块——湖里薛岭2018P02地块。

  这宗地块位于湖里区成功大道与金山西路交叉口东北侧,岛内几何中心位置,各项配套完善。

  地块出让面积6.18万平,计价总建14.96万平,起拍楼面价3万元/平,封顶4.5万元/㎡。

  1.地块价格:

  该板块最高价格是2013年12月被建发竞得的2013P15地块,楼面价2.99万元/平。

  本次出让的薛岭地块,在建发中央天成路对面,起拍楼面价3万元/平米,起拍总价高达44.67亿,总价上限高达67亿。

  根据,目前该区域内二手房均价基本为5万-6万元/㎡。

  2.地块配套:

  2018P02地块在配套方面堪称高配:学校方面,与湖里第二实验小学仅一路之隔,离湖里实验小学和湖里实验中学也不远,医疗方面有厦门妇幼保健院。

  集美新城片区地块:或按照“轨道+物业”方式运营

  2018JP02地块和2018JP02地块属于厦门地铁1号线集美新城片区在建的上盖工程。

  两幅地块的地下室工程属于早前政府直接划拨的轨道建设用地,业主单位归厦门轨道交通集团有限公司所有。早前厦门地铁曾提出“轨道+物业”的战略发展模式,因而后续或可能会有厦门地铁参与该地块的开发运营

  2018JP02地块

  1.地块详情:

  起拍总价25.39亿,上限总价38.09亿

  【地块位置】集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧

  【地块用途】住宅

  【基本信息】占地3.20万㎡,建筑面积10.77万㎡,容积率3.37

  【限制条件】建筑高度不高于150.8米,带概念规划

  【预售要求】允许地块分二期申请预售并对外出售,首期不得少于50%

  【起拍情况】起拍总价25.39亿元,起拍单价23580元/㎡

  【上限价格】上限总价38.09亿元,上限单价35375元/㎡

  2.地块分析:

  2018JP02地块交通便利,杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇,还有地铁1号线穿过,交通便利。

  此外,该地块除了对停车位有要求外,还需配建一所9班幼儿园。

  2018JP02地块

  1.地块详情:

  起拍总价19.44亿,上限总价29.16亿

  【地块位置】集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧

  【地块用途】住宅、商业

  【基本信息】占地2.38万㎡,建筑面积9.34万㎡,容积率3.93

  【限制条件】建筑高度18米以上,带概念规划

  【预售要求】允许地块分二期申请预售并对外出售,首期不得少于50%

  【起拍情况】起拍总价19.44亿元,起拍单价20822元/㎡

  【上限价格】上限总价29.16亿元,上限单价31234元/㎡

  2.地块分析:

  地块位于集美新城核心地块,周边齐聚高端住宅,生活氛围浓厚;

  在教育方面,地块紧挨五缘实验学校园博分校,还配有杏苑小学、杏苑初中;商圈、医疗等配套也很齐全。

  此次规划文件中,对商业和停车位提出一定要求。其中,住宅应配建599个车位,商业配建65个车位,非机动车位400个。

  除了以上那几块土地,在接下里的几个月里,如果按照预期的规划完成的话,厦门或许会迎来规模批量的“土地供地”,让我们拭目以待吧!

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文章标题: 大爆发!厦23幅商住用地或将出让?! 3块"待嫁地"大起底
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