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2018年10月10日 19:47
楼吧程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  买东西需要货比三家,买房子当然也不例外。

  如何在同区域同价位的楼盘中挑选适合自己心意的,就需要经过细心考察一番了。

  立丹行所的数据显示,集美以13.09万平的销售面积居厦门前三个季度的销售面积榜榜首,这也可以侧面看出广大购房者对集美区的厚爱。

  今天小编就整理了一下该区域的2个楼盘进行对比,谈谈各自的优劣势,希望能给大家一些参考。

  新城际广场夏商新纪元两大楼盘哪个更好呢?

  有意入手这两个楼盘的购房者快看过来吧!

  1区位+交通

  新城际广场各项交通兼备,夏商新纪元公交系统完善

  新城际广场

  新城际广场,原2010JP06地块,位于圣果路与圣岩路交叉口东南侧,在2010年12月15日的土地拍卖中,由厦门杏林建设开发公司62320万元竞得,楼面地价约1778.13元/平米。

  由于地处北站片区,各色公共交通齐全,有901、907、936、956等公交车,BRT公交总站(需要步行10分钟左右)、以及动车系统、长途西客站和地铁1号线。项目也有完善的路网(厦沙高速、沈海高速、圣岩路),自驾只需半个小时即可到岛内。

  夏商新纪元

  夏商新纪元位于集美区杏前路与海翔大道交叉口,集美新城和杏林老城区两大都会核心圈。

  该项目周边有16条公交线路,进岛相对方便,自从集灌路通车后,自驾进岛便捷度也得到了提升。对比整个杏北区域的楼盘,它都可以称得上优质的社区了。在未来的两三年里,杏北板块应该都还是刚需重地。

  2社区+配套

  新城际广场配套有待提升,夏商新纪元相对完善

  新城际广场

  商业:新城际广场规划成为集住宅和商业为一体的ca88亚洲城在线娱乐35万平米综合体项目,不过综合体仍在规划中,周边目前除了中骏四季阳光的商业店面以外就无其他商业设施,离北站商业群相对较远,商业配套目前来看比较一般。

  教育:该盘附近有后溪幼儿园,后溪中心小学 窗内小学,厦门理工学院等。项目自带幼儿园,小学就近可入读窗内小学,中学就读后溪中学,师资水平一般。

  医疗:医院方面,最近的综合性医院是差不多6公里左右路程的集美医院,因而配套还存在一定不足。

  夏商新纪元

  商业:夏商新纪元在商业方面,依托大学康城这个成熟社区,康城的商业和凤凰花城的商业都能为该楼盘的业主带来不错的消费体验。不过整体来看,这个板块相对偏远,未形成大型商圈,但好在对外交通方便,土地后备开发量也很足,城区规划逐步成形。

  教育:该楼盘附近有比较丰富的教育资源,距离康城大地双语幼儿园、锦园幼儿园、杏滨中心幼儿园、康城小学、康德小学、杏北小学、杏林中学等比较近。不过,也有网友向小编反应虽然该地块教育资源不错,但是人口比较密集,因此学位有限。

  医疗:项目周边医疗配套相对完善,最近的医院锦园中医院和集美区妇幼保健院仅一千多米,集美杏西医院,杏滨社区医院,集美东南医院也在附近。

  需要注意的是,该项目周边有工厂,所以周边整体居住环境不怎么好,由于工厂短期内不会转移,粉尘噪音污染的问题需要购房者认真考虑。

  3ca88亚洲城app+价格

  新城际广场2.7万元/㎡,夏商新纪元2.7万元/㎡-2.8万元/㎡

  新城际广场

  新城际广场均价住宅 27000元/㎡,主力ca88亚洲城app80-105平2-3房,该ca88亚洲城app客厅带有一个阳台,光线相对较好,卧室均带有飘窗。

2#A0203ca88亚洲城app, 2室2厅1卫0厨, 建筑面积约91.00平米

4#0203ca88亚洲城app, 2室2厅1卫0厨, 建筑面积约86.00平米

6#0203ca88亚洲城app, 2室2厅1卫0厨, 建筑面积约90.00平米

6#A01ca88亚洲城app, 2室2厅1卫0厨, 建筑面积约86.00平米

6#B04ca88亚洲城app, 2室2厅1卫0厨, 建筑面积约89.00平米

  夏商新纪元

  夏商新纪元目在售前尾盘7#楼为两梯四户共32层,在售建面约82㎡的两房、约88㎡小三房、约120㎡的三房,均价约27000元/㎡-28000元/㎡。

ca88亚洲城appA, 3室2厅1卫1厨, 建筑面积约88.00平米

ca88亚洲城appC, 3室2厅1卫1厨, 建筑面积约89.00平米

ca88亚洲城appD, 3室2厅2卫1厨, 建筑面积约112.00平米

  该楼盘的ca88亚洲城app不错,空间利用率比较高,该ca88亚洲城app为全明ca88亚洲城app,南北通透,动静区隔明显,客厅餐厅连接,U型厨房的设计,主客卧都带大飘窗是该ca88亚洲城app的亮点。

  4综合分析

  两个项目分别位于集美的不同区域,交通路网、周边配套、医疗设施等均有所差别。

  对比来说,夏商新纪元在周边配套和ca88亚洲城app方面略胜一筹,不过从投资角度而言,新城际广场前景更佳。因为未来北站在大厦门陆域交通大枢纽的定位,以及随之规划的北站未来承接福厦高铁,多个地铁线汇聚的交通制高点蓝图。这些东西都是全厦门独一无二的,只不过这些未来都相对比较遥远,可能需要5到10年的时间。

  说了这么多,你更喜欢哪个楼盘呢?我们评论区见!

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