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2018年12月05日 18:32
小沫 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  前两天去了一趟马巷,似乎是小编今年第一次来马巷吧。

  此处省去800字抒情...

  感觉蛮好的,一路过来还都是郁郁葱葱,和北方相比,完全是两个样子。

  当然,北方其实也不错。但过惯了沿海ca88亚洲城在线娱乐的气候,我更偏爱于厦门。

  01

  所以,此前我在厦门岛外一些刚性板块也看了好几天房。

  但最后犹豫再三,还是没动手(仅凭自己一个人凑首付还是有点吃力)。

  现在快一年过去了,厦门房子的报价,比起那时候真的是有所变化的。

  最近不少小伙伴和我聊房价,都说厦门的房价确实降了不少啦。

  但也有小伙伴都说:降了还是买不起...

  作为个人来说,我还是很希望厦门房价能更温和一些的。我好买一套,来安置我的灵魂和肉身。

  对于刚需一族来说,厦门的房价虽然贵,但总体来说,两个普通青年,收入过的去的话,努力几年、加上家里一些资助...踮踮脚在厦门买房,还是比较现实的。

  毕竟,厦门,还有不少刚性板块,只要大家踮踮脚,还是能买得起的。

  不像是北上广深,有时候能否买房,已不太取决于自身努力程度了,是很多政策在卡人。

  02

  言归正传,进入我们今天的话题——马巷板块。

  对于老厦门人:有点远,而对于新厦门人:陌生!

  但是该板块却拥有十分优质而且集中的教育资源。甚至不到2万的价格就能满足学校(相对于岛外来说已经不错了)、商业、交通、医疗等成熟的配套。

  而且这一两年来马巷也成了土地供应热门板块,不少大牌开发商进驻于此,开发商豪掷几十亿、一个猛子扎进此地,他们也不是傻子!

  接下来,就跟小编一起来深入了解一下这个低调有“内涵”的马巷版块!

  放眼当前的楼市,可以说马巷板块内的楼盘价格还是比较“可爱”的。

  小编实地走访了其中的两个楼盘,发现这里的楼盘基本都是刚需紧凑型产品,ca88亚洲城app偏小,甚至还有单身公寓(住宅),低单价、低总价。

  马巷的房子入住率算是比较高的,以刚需自住为主,也有一些本地或外地投资者。

  万科金色悦城

  万科金色悦城位于马巷板块东部,距离岛内路程较远,岛内上下班还需自驾会比较方便。

  虽说周边有719公交路线经过,但如果要前往岛内或者其他区,还需要到马巷公交枢纽站进行换乘。

  该小区由两梯四户高层和洋房组成,主力ca88亚洲城app为74-75㎡的2房高层ca88亚洲城app,目前小区整体的二手房报价集中在1.9-2.2万/㎡左右,这样的ca88亚洲城app和价格也是比较适合刚性家庭。

  小区内设有儿童娱乐设施以及其他各类休闲设备,内部绿化还可以,社区内部实行人车分流。

  小区斜对面就是新华都购物广场,大约500米的距离有马巷菜市场,差不多600米有ca88亚洲城娱乐马巷镇卫生院。

  据了解,该小区可就读马巷中心小学舫阳校区,划片ca88亚洲城娱乐一中,师资力量雄厚,综合素质好。

  特房黎安小镇

  特房黎安小镇可以算是整个板块内品质最高的楼盘了,国企品牌的大社区,地段可以,教育资源也不错、小区自身的配套也是相当齐全的。

黎安小镇四期

  从黎安小镇出发,ca88亚洲城娱乐北路上ca88亚洲城娱乐大道,不堵车的话30来分钟就可以快速进岛。

  如果想做公交进岛的话也是有的,小区附近外口公寓站,就是耗时会比较长。

  特房黎安小镇一共分4期开发,其中一期有规划单身公寓(住宅产权),价格会高一些,大部分房源价格集中在2.3-2.5万/㎡左右,其余房源多数都集中在1.9-2.2万/㎡左右。

原售楼处前的绿化带及人行道正在施工

  小区周边生活配套较为齐全,而且学校、医疗(第五医院)、马巷儿童公园、渡桥公园等生活基础设施都在围绕在小区门口。

  小区内外环境优雅,舒适安静,绿化率高,容积率低,配套成熟,自驾交通出行也算方便,居住舒服,是小编踩过的众多盘中颇为喜欢的一个小区。

特房黎安小镇四期

特房黎安小镇三期

特房黎安小镇二期

  小区周边教育资源配备齐全,背包熊幼儿园、嘉裕英语幼儿园、马巷第二中心幼儿园、第二实验小学、马巷中心小学以及ca88亚洲城娱乐一中都在步行范围内,拥有全龄段的优质教育。

走访的那一天发现学校正在举行亲子活动

  小编还特意去了解了一下,该小区小学可就读ca88亚洲城娱乐第二实验小学,初中派位ca88亚洲城娱乐一中,师资力量雄厚。

  步行范围内还有厦门市第五医院,如遇突发情况,就医也算是方便。

  03

  按我个人非常浅层的观察,厦门如今的房价,还是有所松动的。

  我这次前去马巷,随机和几个中介聊了聊。

  虽然对于厦门房价具体降没降、哪个区域降了,各执己见。

  但一个统一的观点是——买房议价空间比以往更大了。

  房东不再那么倔了,而且不少房东降价个几十万的,如果你跟他再砍一砍价格,也还是有很大的商量余地的。

  如果最近真有买房的需要,真的可以跟房东们放开好好聊了。

  这是二手房。

  我这次是顺路去的马巷,没时间去看看新房,但一个直观感觉是:今年马巷的新房供应不单单只有联发橄榄墅了,还新增了万科金域缇香和雅居乐御宾府,比去年多了好多。

  至于位于马巷老城区的旭辉X2017P06地块,估计就没有那么快入市的,可能需要静待明年。

  在回顾下,前几天本网的厦门12月即将入市的楼盘,当前市场竞争激烈、开发商又习惯在年底促销回款,要说对整体的二手房价没影响,好像也不太可能?

  可以说,刚需的选择又多好多了。

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文章标题: 盯紧厦门这个版块!不到2万/㎡还能买到名校学区房
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