当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

ca88亚洲城在线娱乐

2018年12月05日 19:04
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  单价降一万,集美桥头学区房可以入手吗?

  【问】诺诺:老师您好,本人现在有一套禹洲大学城有套房,目前考虑小孩读书,想置换一个新一点的,好一点的学期房,目前看中了集美学村的楼盘,天鹅美苑,报价3.1万左右,请问老师这个价格可以入手吗?

  【答】大鹏:2016年4月份左右,当时国贸同悦开盘100平两房都已经卖到24000元/㎡,同期的天鹅美苑二手房也差不多这个价,到2017年的时候,天鹅美苑价格已涨到4万一平,现在房东报价3.1万,个人觉得涨幅还算理性,当然报价不是成交价,价格方面肯定还是可以在谈。如果要兼顾小孩读书与生活便利,我个人认为购买天鹅美苑还是可以的,既可读集美二小,又享受桥头成熟的配套和便捷的交通。

  首付100万,投资岛内还是集美?

  【问】汪大亨:首付100万左右,首套,投资,岛内有哪些升值好的盘推荐?岛外集美泉水湾,水晶湖郡,龙湖春江郦城,这三个投资哪个最好?

  【答】大鹏:泉水湾位于集美桥头板块,本身品质不错,配套成熟,交通方便;水晶湖郡位于集美老城和集美新城之间,位置不错,有景观优势,未来有地铁;龙湖春江郦城位于集美新城,地铁房,整体地段不错,自带大型商业配套。如果从中长期的升值空间看,这三个盘还是都有较大的升值空间。首付100万的话,只能在岛内买个小ca88亚洲城app单身公寓,中短期内的升值行情也比较有保障,但从长远看,岛内非学区的单身公寓升值潜力无法赶超岛外次新房。

  小孩可以跟随落户在厦门集体户吗?

  【问】花浅笑:我为厦门集体户,老婆龙岩家庭户口。小孩刚出生,要落户。请问可以跟随我落在厦门集体户吗?

  【答】大鹏:可以。出生申报户口登记所需材料:1、《出生医学证明》;2、父母的《结婚证》;3、落户方的《居民户口簿》(落户方是军人的,应提供军人工作证件和《居民身份证》);落户方为集体户或公共地址的,须提供落户方以及以家庭户立户的户内直系亲属在本市内无房证明(出具之日起3个月内有效)。4、《新增人口民族成份确认书》(父母民族成份不相同的,须提供父母双方共同签字确认申报民族成份的书面意见)。

  保障商品房产权问题

  【问】蓝领88:请问2018保障商品房,第二批次(社会),到时交房后,产权是归购买者吗??

  【答】大鹏:保障性商品房是限制性产权,其使用收益、处分须按合同约定和《厦门市保障性商品房管理办法》(厦府[2017]37号)的规定执行。

  岛外总价160万的刚需房,还有升值空间吗?

  【问】ffwwyy:由于资金有限,想找岛外160万总价以内的刚需房,看了同安阳光美郡价格比较合适,想问一下买了这个以后会涨吗?到时候换房好换吗?

  【答】大鹏:目前岛外总价160万左右的刚需房,同安的选择空间会相对多一些。阳光美郡位于同安轻工业园,房龄新算是一个优势,周边配套没有什么,小区附近分布有较多的工厂,生活、休闲配套也相对匮乏,自住舒适性比较一般。但是对于在同安上班的有意向购房的人来讲,应该是蛮合适。如果说升值空间,从长远来看,个人对厦门的升值前景还是看好的,不过房子也是一分钱一分货,那些地段、品质、配套更好的房产,升值前景自然比刚需房会更好。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: [购房问答]单价降一万 集美桥头学区房可以入手吗?
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966