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2019年01月05日 18:53
小沫 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  本篇文章数据量巨大,如有遗漏的小区,欢迎评论指出。

  2018年的最后一个月,厦门二手房市场一改之前的波澜不惊,火了起来,房东加价、成交周期缩短、挂牌价也都高高挂起,也都是屡见不鲜的了。

  据本网粉丝群网友爆料:有房东原先报价328万的房源,隔天去看直接要价350万。

  面对房东加价22万,不少人打出疑惑“这个价格卖得出去吗?我们都要跟不上房东的节奏咯。”

  回顾上月,厦门全市二手房成交量2835套,其中住宅成交量2226套,与11月(1775套)相比,二手房住宅套数环比上涨25.4%,成交面积环比上涨24.4%。

  数学不好的同学可能要晕,一月涨了25.4%到底是个什么概念呢?

  与9-10月的量价齐跌相比,12月的二手楼市似乎真的变得一派红火。

  其实从中不难看出,随着年关的逼近,不少刚改购房者置业/买房意愿也随之更加迫切。

  那么,相对于12月二手市场的红火,1月份厦门的二手市场又是怎样的呢?

  就在1月4日这天,二手房市场又出惊人数据,住宅成交量再破140套,最终以141套完美收尾!

  对此,小编吐血整理1月厦门1100个小区最新二手挂牌均价,给想买房的你一个参考~

  壹

  思明区

  思明1月二手房均价50098元/m?

  思明12月二手房均价50142元/m?

  环比上月下跌0.09%↓

  同比去年同期下跌12.41%↓

  贰

  湖里区

  湖里1月二手房均价41054元/m?

  湖里12月二手房均价41076元/m?

  环比上月下跌0.05%↓

  同比去年同期下跌11.14%↓

  叁

  海沧区

  海沧1月二手房均价28269元/m?

  海沧12月二手房均价28346元/m?

  环比上月下跌0.27%↓

  同比去年同期下跌18.70%↓

  肆

  集美区

  集美1月二手房均价28216元/m?

  集美12月二手房均价28202元/m?

  环比上月上涨 0.05%↑

  同比去年同期下跌11.26%↓

  

  同安区

  同安1月二手房均价19213元/m?

  同安12月二手房均价19267元/m?

  环比上月下跌0.28%↓

  同比去年同期下跌14.81%↓

  陆

  ca88亚洲城娱乐区

  ca88亚洲城娱乐1月二手房均价25377元/m?

  ca88亚洲城娱乐12月二手房均价25388元/m?

  环比上月下跌0.04%↓

  同比去年同期下跌5.71%↓

  不知道想买房的朋友们,看完之后有什么感受呢?你的预算,又能买到哪里呢?

  注:

  1、以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平,反应的是整个小区的整体房价趋势水平;

  2、报价与实际成交价会有偏差,若拿个别过高或过低的价格来做对比,那么出现的偏差会较大;

  3、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、ca88亚洲城app大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  4、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

  5、小区内具体某套房源的信息,建议去小区中介门店看看,实际成交价格也会产生价差,仅供参考;

  6、由于目前市场上二手房报价相差较大,所以我们的是中间值。小区数量大多,有一些报价可能跟不上或者遗漏,欢迎大家指正交流。

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