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2019年01月11日 19:21
程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  前不久,全国各地房地产政策松动,上海,广州,深圳等一线ca88亚洲城在线娱乐纷纷下调房贷利率。

  今天,小编发现,全国首套房贷利率下降直接上热搜了!

  难道,趁着春节前,房贷利率竟然在全国都集体下调了?

  媒体表示,2018年12月份,2018年12月共有17个ca88亚洲城在线娱乐首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线ca88亚洲城在线娱乐首套利率均值均有不同程度下降。

  全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。一线ca88亚洲城在线娱乐首套利率集体回落,全国二套房贷利率连续两月回落。

  那么,厦门房贷利率下调了吗?

  01有调整!3家银行房贷利率有变

  今日(1月11日),小编询问多家银行后发现,继去年下半年的房贷利率调整后,最近厦门部分银行有了一些小调整。

  小编询问了厦门多家银行后,了解到当前厦门四大行房贷利率没有变化,首套基准利率,二套房基准利率上浮10%。

  有部分银行的房贷利率有些上下浮动:

  其中浦发银行房贷利率下调,由原来的首套和二套房均为基准利率上浮30%,调整至首套基准上浮15%,二套房贷利率上浮20%。

  兴业银行首套二套房均为基准利率,调整至基准利率上浮10%,二套房贷利率上浮15%。

  民生银行在前一段时间曾将房贷利率上调至首套房贷和二套房贷利率均上浮20%,而在昨天,又宣布下调为首套基准利率,二套上浮10%。。

  总体来看,厦门房贷利率变化不大,只是一些细微的调整

  02刚需福利!银行放款速度变快!

  在北京、上海、广州、深圳等楼市热点ca88亚洲城在线娱乐带动下,房贷利率已然松动。

  虽说在房贷利率方面厦门并没有太大变化,但是小编欣喜地发现,厦门各大银行放款速度都变快了。

  各家银行表示,新的一年额度充足,基本上一周就能搞定贷款,像兴业银行需要三周左右时间才可以放款已经算是比较久的了。

  这也符合专家此前对央行降准时候影响楼市的预判。专家认为,降准降准对房地产并无直接利好影响,但它仍存在间接利好影响

  那么,房贷利率下调是否将影响2019年楼市的发展?对厦门来说,它的房贷利率又有多大的下调空间呢?

  03厦门房贷利率下调影响楼市走向吗?

  对于银行来说,个人房贷,属于优质资产,银行的可贷款额度增加之后,在放贷压力与坏帐风险双重考虑下,部分商业银行会加大个人房贷方面的贷款投放力度。

  厦门ca88亚洲城在线娱乐年轮创始人张文彪表示,从历史来看,只要央行降准,对于房地产来说就是利好,降准不但能够缓解房地产企业的资金压力,对于想按揭贷款的购房者来说,还能够获得相对平稳的信贷价格,因此,可以这么说,降准会促使房贷利率下调,进而影响房贷政策的松动,对刚需贷款群体而言当然是利好消息。

  厦门市房地产中介行业协会副会长王崎认为,此次降准虽然力度大,但对于2019年楼市影响却甚小。从近日市场看,楼市的贷款量和成交量并没有明显增加,倒是卖房的意愿比较强烈,买房的仍在观望中。

  这是因为,当前制约购房消费的核心关键在于过高的房价和首付比例,而并不是房贷利率,只有当房价下降,银行适当下调首付比例时,购房需求才会被彻底激发。

  因此业内专家普遍认为,房贷利率下调对刚需群体来说是利好,但仍然很难拉动交易量

  从全国来看,厦门房贷利率相对较低,因此存在的下调空间也自然比较小。因此厦门房贷利率有些上下起伏,仍然是比较稳定的。

  总体而言,贷款门槛降低,房贷利率稳中略降也将会是2019年厦门房贷利率的趋势,这也将有助于释放购房者需求,缓解房价下跌压力。

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