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2019年06月01日 11:37
土拍报道组 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  就在刚刚,

  厦门第四场土拍硝烟落幕!

  ▼▼▼

  平安竟得2019HP01地块

  楼面价27322元/㎡

  首创竟得X2019P04地块

  楼面价26518元/㎡

  首创竟得X2019P05地块

  楼面价27067元/㎡

  壹

  暌违一个多月之后,厦门土地市场再度重燃战火。

  今天(6月1日),厦门迎来了今年的第四场土拍,本次土拍的3幅商住用地分别位于马銮湾新城和ca88亚洲城娱乐南部新城:编号2019HP01、X2019P04和X2019P05!

  拟出让地块区位现场图

  作为今年的第四场土拍,本次土拍关注度也是极高的,共吸引了10多家房企参与:

  早上9:30分,土拍大战一触即发,各大房企摩拳擦掌欲拿其地!

  土拍现场图

  本次土拍,不仅房企竞价激烈,吃瓜群众评论也十分精彩↓↓↓

  贰

  本次出让的3幅商住地,地块总面积约7.30公顷,总建筑面积约14.82万㎡,计价建筑总面积约14.74万㎡,总起叫价31.23亿,最低起拍楼面价18000元/㎡。

  其中,2019HP01地块面积约4.20公顷,建筑面积8.60万㎡,计价建筑面积约8.52万㎡,起叫价20.03亿元,起始楼面价23508元/㎡。

  X2019P04/05地块总面积约3.10公顷,总建筑面积6.22万㎡,起叫总价11.20亿元,平均起始楼面价18008元/㎡。

  根据出让公告,三幅地块均不设拍卖底价,按照价高者得的原则确定受让人;竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请商品房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

  叁

  下面一起看下这三幅地周边的具体情况:

  1.2019HP01地块

  地块位置示意图(仅供参考)

  交通:2019HP01地块位于马銮湾核心区,交通路网可谓四通八达,有新阳大道、新景路、灌新路、新垵北路等交通主干道,自驾从岛内经过海沧大桥到地块仅二十分钟左右(不堵车的情况下),同时可通过新阳大桥快速到达集美杏林等地。

  距地块较近的公交站有——长庚医院门诊站和海投第一湾站,有多路公交路线可轻松前往岛内或者岛外其他地区;

  轨道交通方面,未来地铁2、4、6号线的加持。值得一提的是,地铁2号线预计年底试运营,距地块较近的地铁站有:新阳大道站和长庚医院站,届时地铁通车后,片区内的出行将在提升一个档次。

  另外,第二西通道也在如火如荼的建设中,海沧隧道标段目前已经掘进1700米,伸入海域572米,进度已完成70%,还剩下1170米,主线隧道力争2019年底全线贯通,2020年实现通车

  学校:海霞幼儿园、海沧区第二实验小学、庚西小学(在建)、厦门市海沧中学、新阳中学、厦门一中海沧校区等;

  商业:马銮湾广场、悦实广场、新华都购物广场、永辉超市、夏商百货等;

  医院:长庚医院、新阳医院、马銮湾医院(预计2021年7月建成)等;

  长庚医院

  楼盘:泰禾厦门院子、海投青春海岸、海投第一湾、首开龙湖春江彼岸、马銮湾1号、中央公园等;

  景观:马銮湾环湾带状公园、马銮湾湿地公园、马銮湾南岸滨水公园等;

  2.X2019P04/05地块

  地块位置示意图(仅供参考)

  交通:X2019P04/05地块均位于ca88亚洲城娱乐区洪钟大道与城场路交叉口东南侧,周边已有ca88亚洲城娱乐大道、洪钟大道、ca88亚洲城娱乐东路、蓬莱路等ca88亚洲城在线娱乐主干道,自驾可快速到达岛内、ca88亚洲城娱乐老城区、厦大ca88亚洲城娱乐校区、大嶝岛以及泉州等地;

  轨道交通方面,两地块周边有在建的地铁3号线、4号线,值得一提的是,地铁3号线预计2020年底试运营,4号线一期也计划于2020年底试运营,届时地铁通车后,片区内的出行将在提升一个档次。

  另外,第二东通道工程于去年12月底开始预制场和苗木迁改,现阶段海上钢栈桥、岛内侧苗木迁移工程还在施工中,工程按照总体部署和施工组织计划,主体工程已经开始招标,预计近期组织施工单位进场实施。

  学校:新店中心第二幼儿园、新店中心小学、厦门大学附属科技中学ca88亚洲城娱乐校区、双十中学ca88亚洲城娱乐校区、厦门实验小学ca88亚洲城娱乐校区等;

  厦门大学附属科技中学ca88亚洲城娱乐校区

  商业:闽篮ca88亚洲城在线娱乐广场、汇景广场、泰禾天街、时代上城综合体(在建)、首创奥特莱斯等;

  医院:厦门大学附属ca88亚洲城娱乐医院、ca88亚洲城娱乐妇幼保健院、新店医院等;

  厦门大学附属ca88亚洲城娱乐医院

  楼盘:翔城国际、融创大同府、国贸远洋天和、国贸天成、保利和光城悦、IOI棕榈国际社区、融侨铂樾府等;

  景观:东山水系公园、鼓锣公园、扬帆公园等;

  肆

  接下来看看三幅地块的区域前景:

  2019HP01地块位于马銮湾新城南岸片区。

  根据规划,马銮湾新城定位为片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心,是目前厦门岛外着力开发的重点新城之一,未来前景可期。

  随着马銮湾新城建设进入第4个年头,各类公建配套建设正在加速落地,其“ca88亚洲城在线娱乐新客厅”骨架已逐渐成型。

  2019HP01地块凭借“近水楼台”的区位优势,未来可充分享受马銮湾新城各类优质的配套服务。

  而X2019P04/05地块位于ca88亚洲城娱乐南部新城片区,该片区定位为厦门岛外ca88亚洲城在线娱乐副中心,前景可期。

  近年来,随着ca88亚洲城娱乐南部ca88亚洲城在线娱乐开发建设进程的逐步推进,澳头特色小镇(对台渔业基地)、东部体育会展新城、ca88亚洲城娱乐临空产业经济区等新兴板块的在ca88亚洲城娱乐南部呼之欲出,未来将与南部新城形成联动发展。

  至于地价方面,今年3月份出让的两2幅商住地块就在X2019P04/05地块南侧,分别被中南置地(X2019P01地块)首创&翔发(X2019P02地块)竞得,楼面价——26211元/㎡25209元/㎡

  而4月份出让的2幅商住地块距离2019HP01地块直线距离大概在3公里内,分别被特工(H2019P01地块)龙湖(H2019P02地块)竞得,楼面价——24200元/㎡26466元/㎡

  对于今天的土拍,小伙伴们,你们又是如何看待的呢?

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  最后,对厦门中央公园项目感兴趣的可以添加下面的服务顾问进行咨询:

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