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2019年07月10日 20:16
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  古有航运影响中国经济,近有铁路运输发展新型ca88亚洲城在线娱乐,后有高速公路的出现,加速推进ca88亚洲城在线娱乐化发展。

  而如今的地铁则彻底盘活沿线的各种资源,尤其是轨道通达的ca88亚洲城在线娱乐近郊或郊区,大多都在这种扩散中获取到巨大收益,楼市数据便是最好的体现。

  1

  大数据告诉你,地铁是如何影响房价的?

  根据上海市2012年至2015年8月的大量一手房交易数据为研究样本,检验样本期间内各条地铁线规划的公布对周边住房市场的影响及房价变化。

  最终结果显示,距离地铁站1公里范围内的一手房,售价上涨了26.5%,随着距离的增加,房价会逐渐下降,具体表现为每距离地铁站点100m,房价便下降2.7%。

  (厦门地铁)

  由此看来,“地铁一响,黄金万两”,也不无道理!于是随着厦门地铁的逐渐规划,买房人对于地铁周边的房子愈加青睐。

  2

  未来地铁将呈“蜘蛛网”分布,厦门楼市哪里更好?

  根据厦门交通轨道蓝图,未来我市将有10条地铁线形成一张密密麻麻的“蜘蛛网”遍布整个厦门。

  从整体规划来看,每个下辖地区都有多条地铁线经过,其沿线板块今后的交通状况将会得到大幅度改善,板块内的房价水平和商业化程度必定也会水涨船高。

  而作为今年话题度最高板块的马銮湾新城便占据了其中3条,分别是2号线、4号线和6号线,伴随着这些交通配套的逐渐落地,新城即将进入一个新的腾飞时代。

  (马銮湾新城规划)

  据悉,地铁2号线将于今年年底前开通试运营,消息一出,就引来厦门人民的沸腾,因为这条地铁线也被称为“梦幻通道”。从岛内五缘湾至海沧区天竺山,线路全长41.64公里,设32座站点,主要经过五缘湾、观音山片区、江头片区、筼筜湖北片区和海沧新城等多个重要区域,横贯整个马銮湾,通车后从东渡站到海沧大道站仅需3分多钟,是构成厦门岛与海沧区之间的快速跨海连接通道。

  全程还覆盖了岛内东海岸两岸金融核心区、滨江金融商务区、邮轮母港开发区,海沧CBD开发区,马銮新城开发区等7大重要商务区,庞大的客流量决定了2号线未来的发展潜能,实现人流、资金流和信息流的快速往来。

  (厦门地铁2号线)

  图片来源:厦门地铁

  在建中的4号线和6号线,同样有着不容小觑的发展实力。根据国家发改委发布的公告中可以得知,4号线预留了泉州接口,6号线延伸至漳州角美,至此马銮湾新城将成为厦门仅有的一个三地铁转换站,加上如此强大的线网密度,相信“厦漳泉一体化”的愿景很快就可以实现了。

  (厦门地铁线)

  除地铁优势之外,海沧隧道预计今年年底实现全线贯通,彼时的马銮湾新城将有望成为下一个五缘湾,甚至超越五缘湾。

  3

  地铁口商业时代,强势来袭!

  无数的案例证明,傍上地铁,就等于傍上财富!地铁物业增值幅度与投资空间,明显优于非地铁物业,这已成不争的事实!

  以北京西单大悦城为例,紧邻北京地铁1号线至西单站A出口,北京地铁1号线开通半个月,沿线物业价格暴涨2367元/㎡,促使这里成为北京西单商圈,规模庞大的时尚商业综合体!

  与厦门同为二线ca88亚洲城在线娱乐的杭州也深受“地铁+物业”模式的影响,位于地铁1号线客运中心站上方的东城综合体,每天客流量高达4万人左右,瞬间带动商业飞速发展,周边物业持续升值。

  (厦门地铁2号线商业综合体示意图)

  有商业的地方,就有中心。

  由此可见,盖在地铁上的新阳大道商业综合体作为马銮湾规划的又一力作,同时也是厦门岛外新城的首个地铁商业,未来将会逐步提升人居氛围。

  除此之外,据了解,菲律宾SM集团正在考察马銮湾,目前就该项目正在洽谈合作,未来,SM商业广场有望落地马銮湾,一旦完成入驻,整个海沧区的商业板块将大幅度升级。

  彼时,SM商业广场与新阳大道商业综合体、阿罗海-天虹商圈将形成又一商业“铁三角”。

  (厦门外事网截图)

  未来,马銮湾的中心就在这里。

  本就背负国家赋予的“一带一路”战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化生态海湾新城等发展重任的马銮湾新城,其中所蕴含的价值预期便不断地被拉高。

  如今,该区域规划蓝图中再加上多条地铁线途径,新阳大道商业综合体等多个商业圈,以及耗资1.6亿建造的庚西小学等优质教育资源加持,其未来的价值增长,更加无可估量。

  如此高配置的地段,自然吸引无数开发商盘踞于此,马銮湾新城置业,也将迎来更大的潜力。

  4

  中央公园成置业热宠!

  保利世茂联发中骏·中央公园便在此时脱颖而出,坐拥“两桥一隧三地铁”,位居新城中轴之上,地处CBD中心,与两大ca88亚洲城在线娱乐主干道相伴,如此得天独厚,是置业的最佳之选!

  其中新阳大桥和海沧大桥已通车,与保利世茂联发中骏·中央公园无缝对接的海沧海底隧道(第二西通道)也预计在2020年底通车。

  (保利世茂联发中骏·中央公园区位图)

  此外,马銮湾新城自规划以来,便有着很高的定位,无论是教育、娱乐、生态和医疗等各种重磅资源齐头并进,受其影响,坐落于此的保利世茂联发中骏·中央公园便是其中最大的受益者。

  2018年,厦门一中海沧校区建成之后,不到一年时间便一跃成为全市排名第四的优质学校。据了解,未来还有69所幼儿园、小学等优质教育设施环绕于此,比如在建的庚西小学、马銮西小学等,一站式教育资源,综合实力可见一斑。

  (厦门一中海沧校区实景)

  项目东侧是长庚医院,与2021年投入使用的三甲马銮湾医院形成双重保障;南侧是繁华的马銮湾生活广场,现已有多个商家入驻,购物娱乐十分方便;距离2号线新阳大道商业综合体仅需步行500m左右;门口还有规划中的南岸滨水公园和主题公园,20万方环湾带状公园和40公里环湾岸线则是新城耀眼的名片。

  (保利世茂联发中骏·中央公园区位图)

  5

  公园美宅,铸就理想生活

  抛开项目周边赋予的璀璨图景,产品的自身优势才是买房人考虑的首要条件。由保利、世茂、联发、中骏四大品牌联手打造的中央公园,产品质量和物业服务毋庸置疑,他们所秉承的匠心理念,也定能让你眼前一亮!

  社区内配置约8500㎡的中庭花园,采用围合式布局,欲打造三万方中庭园林社区,使得每一栋都能拥有无遮挡的开阔视野,户户推窗皆可瞰景,同时与规划中的南岸滨水公园和主题公园形成四公园生态圈。

  除此之外,超豪华七大主题区(阳光草坪、林下阅读、萌宠乐园、海洋精灵乐园、老人休闲区、宅间花园、轻运动场地)和420m健康环形慢跑道也是一大亮点。未来,户主只需下楼,便可体验到全方面的健康舒适生活,感受到社区的温暖与贴心。

  (七大主题区规划图)

  在高企的房价面前,最容易打动人心的还是保利世茂联发中骏·中央公园的高规格ca88亚洲城app。

  社区共规划9栋现代风格的高层,ca88亚洲城app涵盖建面约77-122㎡精装房。其中,建面约77㎡的ca88亚洲城app最令人惊艳,甚至成为项目爆款,因为该ca88亚洲城app不仅设计成三房两厅一卫,还做到了比市场上同类产品更高的得房率,并且三开间朝南,让生活有更多的可能。

  (保利世茂联发中骏·中央公园建面约77-79㎡ca88亚洲城app图)

  建面122㎡的ca88亚洲城app一样毫不逊色,合理的生活动线设置,4房2厅2卫的设计,每一寸空间都能得到充分的利用,无论是三口之家还是三代同堂,都能享受到互不干扰的超大空间,感受更奢阔的居住体验。

  (保利世茂联发中骏·中央公园建面约122㎡样板房)

  风起于青萍之末,人要活在趋势当中。

  马銮湾新城已站上风口,纵观整个马銮湾新城,保利世茂联发中骏·中央公园被赋予的真正魅力不可复制,错过就真的不会再有了!

  致敬祖国建国七十周年

  保利世茂联发中骏·中央公园

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文章标题: 厦门人只爱地铁房?三线交汇!一流地铁物业!现在下手就赚了!
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