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2019年07月10日 20:26
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  昨天本公众号推出《厦门二手房成交量持续回落 达到4个月以来最低点|二手房周报》后,有网友发出疑惑,新房成交情况呢?大家去买新房了?

  莫急!你们要的新房成交情况来了。

  最近,厦门新房的成交价发生了一个有趣的变化:岛内成交均价出现了下滑的情况,上周思明区成交均价67670元/㎡,环比下跌13%。

  数据来源:新景祥

  而岛外四区成交均价纷纷上涨,就连一向“低调”的同安的均价也已达3.2万/㎡。集美区成交均价更是高达4.3万/㎡。上周新房成交均价详情如下:

  集美区均价42580元/㎡,环比上涨10%;

  海沧区均价35592元/㎡,环比上涨6%;

  ca88亚洲城娱乐区均价32995元/㎡,环比上涨3%;

  同安区均价32474元/㎡,环比上涨5%。

  数据来源:新景祥

  上周出现以上这种情况,主要来自岛外别墅项目带动,岛内无别墅项目成交。

  数据显示,岛外别墅项目成交面积2965㎡,占成交总量的100%,ca88亚洲城娱乐区更是占据42%的市场份额。

  数据来源:新景祥

  除了岛外别墅项目的影响外,数据的变化还说明了两个问题:

  1、新房市场的主战场依然在岛外;

  2、目前岛外多个地王项目都已陆续冒头、入市,岛外新房高端改善化势不可挡。

  这也是2019年下半年厦门新房市场的发展趋势,据不完全,下半年厦门近60个楼盘计划推货,预计有超一半的全新盘入市。岛内仅有2个盘,而岛外,海沧和集美预计至少有20个楼盘将开,ca88亚洲城娱乐有20个,一向低调的同安也不少,大约在15个,纯新盘不会断供。

  其中有不少高价地,改善群体将成为未来主力购房人群。近期获批的ca88亚洲城娱乐地王项目,因最高预售价格接破6万/㎡,引发楼市热议。而在接下来的时间里,ca88亚洲城娱乐预计有不下20个楼盘“推货”,关注度可想而知。

  因而,如果你恰好是改善群体,接下来是高端改善产品兴起的时候,可以在众多楼盘中多比一比、看一看,买到心仪的房子;如果你是刚需购房者,那么需得仔细搜罗一下所剩不多的刚需盘,考量交通、性价比、产品本身等因素,选择最适合自己的房子。

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文章标题: 最高6.7万/平最低3.2万/平!厦门六区最新成交均价曝光
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