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2019年09月09日 18:51
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  重要通知

  购房问答栏目已推出1000多期,为了更精细地服务好厦门购房者,现将本栏目由一周7期调整为一周3期,广大粉丝如有购房咨询,请把买房问题、需求、自身情况等编辑好,在底下留言即可。小编会整理收集相关问题。

  第1问

  17年买了湖里园山南路龙潭花园的房子,付了275万,面积70平方,到现在已经快2年了,月供11119感觉压力很大,请问我是继续持有,还是卖掉?什么时候卖掉比较不会亏?

  第1答

  现在从各个中介平台可以看到,同样的ca88亚洲城app面积,有的报价在245万左右,整整差了三十万,从你的描述中个人感觉是以投资为主,如果不是自住,还贷压力大的话,个人认为可以略亏一点卖掉,现在这个时候,保证现金流最重要。

  第2问

  老师你好,现在考虑买二手房,因去年急用资金周转,办了几张信用卡,还通过网贷贷了几笔,逾期两次(后面都有还了),对我贷还有影响吗?如果首付付了,银行不放贷?我该怎么办?

  第2答

  这个要看你网贷的平台有没有接入人民银行征信系统,还有金额多大、逾期多久,来定的,如果你的网贷平台接入征信系统,会影响你的房贷。具体的话建议先不买房,先去打了个人征信,然后拿去办房贷的银行,让银行的人来看征信,这样能准确的知道能不能批。

  第3问

  集美桥头古龙御景二期和中央公园城,这两个楼盘,哪个会好点?古龙御景质量和潜力如何?

  第3答

  这两个楼盘都位于集美北部新城,集美大桥桥头堡,靠近嘉庚商圈,未来还能享受环东海域利好的辐射。中央公园城旁边有公园、学校、ca88亚洲城app不错,古龙御景有海景优势,如果海岸线整治的话,景观会更好。这两个的话个人建议选择自己喜欢的就行。

  第4问

  老师您好,前几天看报道说未来五年要新建或扩建77所小学,36所初中,20多万个学位,但是为什么感觉学区房的价格还是没有下降?

  第4答

  今年的小学招生政策,一些原本不是生机示范学校的,也要求提前一年入住,至少表明,目前厦门入学的形式还是较为严峻,学校在增多,需求也在不断增加。加上人口的不断流入,厦门还需要新建更多的学校,才能平衡各区域的资源。因此指望学区房下降,尤其是优质的学区房有变动,可能性不大。

  另外还有一个重要的因素,就是岛外新建的学校,教育质量需要时间来验证,不过至少新校区的硬件设施都与时俱进。

  岛内的老破小时不时爆出天价成交的消息,作为家长在买房的时候,可以换个角度,别仅紧盯着岛内那些稀缺的资源,而是跟着名校广开校区的资源移动,或许会有意外的收货。

  第5问

  鹏哥:同安汀溪骏豪.椿山庄叠墅不到三万一平,建面小,使用大,家家温泉入户,还有院子可以停车,汀溪水库边上,与原来的翠丰温泉绿植之隔,环境好,空气好,本来思明区有房,不考虑学区,自住和养老用,总价便宜,值得买吗?

  第5答

  由于不知道你的预算是多少,年龄多大,思明有房是不是要把它置换到椿山庄,总体来说,自住和养老,目前全厦门最适合的就是思明,椿山庄叠墅更多作为第二居所,以及冲着它渲染出的美好意境而买单,可是最后交付,能不能像现在展示的一样美好,还是个问题。作为自住和养老,个人目前更看好的是岛外四个新城板块。

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